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            農村土地 · 辦事直通車

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            2019農村土地承包合同范本

            來源:華律網整理 發表時間:2019-01-17 瀏覽:30589次

            農村集體經濟組織的成員,可以與農村集體經濟組織簽訂農村土地承包合同,雙方需要明確權利義務,明確承包范圍,承包期限等事項。那么,農村土地承包合同范本是怎樣的呢?今天,華律網整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

            發包方:___________村民委員會(以下簡稱甲方)

            承包方:_____________________(以下簡稱乙方)

            為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方,用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

            一、土地的面積、位置

            甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準,將位于_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。

            二、土地用途及承包形式

            1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

            2.承包形式:個人承包經營。

            三、土地的承包經營期限

            該地承包經營期限為____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

            四、地上物的處置

            該地上有一口深水井,在合同有效期內,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

            五、 承包金及交付方式

            1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元,承包金每年共計人民幣_____元。

            2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

            六、甲乙雙方的權利和義務

            (一)甲方的權利和義務

            1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

            2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內,甲方不得提高承包金。

            3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

            4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

            5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路。

            6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

            7.為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

            8.在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。

            (二)乙方的權利和義務

            1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承包的土地。

            2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

            3.享受國家規定的優惠政策。

            4.享有對公共設施的使用權。

            5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

            6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

            7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

            七、合同的轉包

            1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

            2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承包合同的內容。

            3.本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

            八、合同的變更和解除

            1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

            2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

            3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

            4.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

            5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

            6.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

            九、違約責任

            1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

            2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。

            3.本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

            十、合同糾紛的解決辦法

            本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。

            十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

            十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

            十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

            附 土地平面圖

            發包方:(蓋章)_____________

            承包方:(簽字)_____________

            法定代表人:(簽字)_________

            簽約日期:_______年___月___日

            簽約地點:___________________

            在農村土地承包合同中,需要明確雙方的權利義務。承包方需要按照合同約定的內容,進行承包。承包合同可以辦理備案登記,起到公示作用。如果你有其他問題,可以向華律網的律師進行咨詢。

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