<address id="rxn35"><nobr id="rxn35"><meter id="rxn35"></meter></nobr></address>

    <address id="rxn35"></address>
    <address id="rxn35"><listing id="rxn35"><menuitem id="rxn35"></menuitem></listing></address>

    <address id="rxn35"></address>

            房地產

            您的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產> 房屋租賃> 房屋租賃糾紛

            租客不交租金又不搬走怎么辦

            來源:華律網整理 2019-01-16 70560人看過

            有房屋出租代表自己每個月可以有一筆新的收入,這對很多人來說都是一件非常高興的事情。但有房租收入也會面臨很多煩心事,比如有些房東就遇到了“老賴租客”。那么,租客不交租金又不搬走怎么辦?下面華律房產糾紛律師就來為大家出出招。

            租客不交租金又不搬走怎么辦?

            首先,按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構成合同約定的違約情形,房東是否可以據此解除合同,合同解除后如何返還房屋及結算有關費用。其次,若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的,則房東可依留置權處理。即在第三人見證下打開門鎖,將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結算有關費用后再將其物品返還。

            如果是惡意欠租,則可按照合同約定,行使收回房屋的權利,按照新的規定,住宅用房承租人累計三個月未支付租金,經出租人催告后,在十五日內仍未支付的,出租人可解除租賃合同,你的房屋承租人發生拖欠租金三個月,你須履行催告的義務,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關于損失部分,因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的,出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失,但最長不得超過六個月。

            當然,新的規定對出租人享有的解除權進一步進行了明確,如未按照合同約定的用途使用租賃房屋,或未經出租人同意擅自改變房屋結構,在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外,經營用房承租人累計六個月未支付租金,經出租人催告后,在一個月內仍未支付的,出租人可解除租賃合同。必要時可以報警,但因涉及民事糾紛問題,所以最好請執法機關介入,承租人在占有、使用房屋時,最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益,行使收益權的表現。我國《合同法》第227條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定:承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。

            租客不交租金能報警嗎

            可以報警,但是涉及的是民事糾紛問題,警察一般是不管的,他們去了也只是做做調解工作。

            目前對承租人最好的辦法是:首先進行協商,協商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產保全

            承租人在占有、使用房屋時,最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益,行使收益權的表現。我國《合同法》第227條規定:“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定:“承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。”該法第24條第(四)項也同時規定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。

            生活中遇到租客不交租金糾紛無法判斷對錯,需要找律師幫助的時候,可以來華律網找專業的律師人才進行一對一的咨詢。

            房屋租賃糾紛相關知識
            • 目前公租房可以租一輩子嗎

              2019/1/6 17:57:00 熱度:2

              很多人覺得公租房租金便宜,環境又非常的好,于是就想要去租賃公租房一輩子,這樣自己就不用買房了,也沒有其他的生活上的壓力。但是是否能夠在公租房居住長時間,還需要結合具體情況來確定。針對相關問題華律網小編做了詳細介紹。

            • 公租房可以一直租嗎

              2019/1/4 18:07:00 熱度:1

              公租房是政府給市民的一種租賃性房屋,它的價格會比市面上的房屋價格更低一些,且由政府監管也能夠比較正規。有些人租賃了公租房之后,希望能夠一直住在公租房里面,這樣就沒有購房壓力了。看看華律網小編收集的資料。

            • 公租房住5年后能續租嗎

              2019/1/2 16:59:00 熱度:1

              當自己滿足公租房的申請條件之后就可以申請,這個公租房,每個地區的規定會不一樣的,那么在住了五年之后,可不可以直接辦理續租服務?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

            • 公租房申請后多久能批

              2019/1/1 16:38:00 熱度:1

              基本上每隔一段時間,城市里面就會有新的公租房,面向大家進行申請,自己申請了這個公租房之后,對方工作部門多長時間才可以批準這個請求,下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

            房地產法律咨詢
            全部房地產咨詢
            熱門律師推薦

            房屋租賃糾紛熱門文章

            自助服務

            房屋租賃糾紛相關專題

            豹赢彩票 198彩票 | 米兜彩票 | 全红彩票 | 乐彩vip快3 | 乐合彩票 | 679彩票 | 彩票乐园 | 乐彩彩票 | 728彩票 | 皇城彩票 | 人人乐彩票 | 豪彩彩票 | 分分时时彩 | 鸿彩彩票 | 幸运彩票 | 开心中彩票 | 豪彩彩票 | 喵彩彩票 | 王牌彩票 | 财界彩票 | 金猫彩票 | 彩29彩票 | 118彩票 | 天利彩票 | 大世界彩票 | 众益彩票 | 亿彩彩票 | 盈乐彩票 | 盛大彩票 | 乐彩vip专业版 | 256彩票 | 968彩票 | 彩宝彩票 | 荣兴彩票 | 好彩店彩票 | 滴滴彩票 | 678彩票 | 成功彩票 | 优博彩票 | 天际彩票 | 玩彩网彩票 | 亿客隆彩票 | 彩票365 | 万利彩票 | 明发彩票 | 名人彩票 | 66cp彩票 | 金马彩票 | 好彩彩票 | 极速时时彩 | 598彩票 | 兜兜彩票 | 手机彩票 | 随手彩票 | 彩票乐园 | 乐盈彩票 | 588彩票 | 约彩365 | 彩虹彩票 | 大乐透赢彩票 | UU彩票 | 凤凰彩票 | 金牌彩票 | 60彩票 | 728彩票 | 599彩票 | 和彩彩票 | 乐彩彩票网 | 星空彩票 | 平安彩票 | 状元彩票 | 大地彩票 | 268彩票 | 永盛彩票 | 608彩票 | 乐彩网 | 大红鹰彩票 | 辉煌国际彩票 | 盛兴彩票 | OK彩票 | 财神彩票 | 乐盈彩票 | 555彩票 | UC彩票 | 256彩票 | 51中彩彩票 | 9A彩票 | 全民赢彩票 | 久彩彩票 | 新盈彩彩票 | 35彩票 | 牛彩彩票 | 彩6彩票 | 米兜彩票 | 盛兴彩票 | 万利彩票 | 乐彩vip快3 | 小白彩票 | 大福彩票 |