家長為了讓自己的孩子接受更好的教育，不輸在起跑線上，更多人都愿意買學區房，不管房子怎么樣都是要買的。但是學區房有真有假，在買的時候如何判斷呢?或許還有很多人并不是很了解吧，接下來華律房產糾紛律師就為您收集了相關的知識，希望可以對您有所幫助。
一、如何查詢學區房
學區房一般都需要房產交房以后才能確定。但也有比較明確的，比如樓盤就在學校邊上，或者開發商引進了某個學校等。學區房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者學校(前提是你有人行，沒有人的活人家不會白給你查)或者就是問這小區別人家孩子是在那上學，花沒花錢，100家有99家沒花錢肯定就是學區了(最土的辦法)要不就是相反，還有落戶要在居住地3年以上，這個前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學區房，所以沒有百分百的肯定學區就一直不變。情況就是這樣。 (因為我也買過學區，每年學區都在變，沒法判定)。
二、怎么知道是不是學區房
1、Q：我看中一套學區房，怎么確認這套房是該學校學區房?
A：每年5月或者6月，學校都會在校門口或官方網站公布該校當年的“招生簡章”，上面會有該校的學區范圍。如果無法確認，請直接咨詢學校。
2、Q：學校和我們家房子就隔了一條馬路，我們家房子是否屬于該學校學區?
A：義務教育原則是就近入學，住在學校對面不一定是該校學區房，具體要以該校的學區范圍為準。
3、Q：開發商宣傳樓盤是名校學區怎么確認?
A：想確認該樓盤是否屬于這所名校學區，分為兩種情況：一是學校已經建成，查看學校官方網站或學校門口的招生通告，查看其學區范圍時候包含該樓盤;二是學校未建成，請開發商出示與學校的招生協議，并將買房后孩子可上該名校作為購房合同條款寫入合同。
三、學區房基本介紹
學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。學區房成為一些房地產商的一個促銷手段，好的學區房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往廣受關注。學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
四、學區房產生原因
家長追捧，不讓孩子輸在起跑線上，購買學區房成投資接力跑家長買學區房純粹是為了讓孩子獲得進入重點學校的資學區房格，房子大小無所謂，環境差點也能接受。一旦孩子畢業之后，他們就會把房子賣掉。買學區房的客戶大多都是這種想法。北京某房地產經紀公司夏經理：“他可以穩定居住六年，而且學區房它是不會往下掉價的，六年以后再賣的時候還能保值，還能升值。”買學區房現在就成了一種接力跑。學區房代表著進入重點小學的資格所以就成了接力棒，完成使命后再賣給下一位家長。不過，再賣掉學區房對有些家長來說那還是幾年以后的事情，他們現在最要緊的是先得買到學區房。因為他們的孩子就該上學了，很多學校都規定：孩子在落戶學區房3年之后才能入學。像他這種情況，其實(如果)戶口落進來了，但是符合了一些教委的規定，但是學校有自己的一些土規定，比如我要提前三年還是兩年(落戶)，但是達不到這規定，我戶口在這兒，然后可能交一部分贊助費，然后應該也是可以上。但是這個具體還得他跟學校去交流這個東西。”
學區房的辨別已經在上訴資料中提到了，希望那些望子成龍心切的家長在買房之前還是要小心謹慎一些得好，免得上當受騙。希望這些內容可以幫到您。如果您的問題比較復雜需要找律師咨詢，我們華律網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。
2019/1/28 16:57:00 熱度：0
房屋是屬于公民非常重要的財產，而依據我國相關法律的規定，購買商品房的時候，要簽訂房屋買賣合同，而開發商還需要對購房做事情進行網簽，那么商品房買賣合同中為什么要網簽?下面由華律網律師為讀者進行相關知識的解答。
2019/1/22 16:43:00 熱度：0
依據我國合同法的規定，進行商品房的買賣時，買賣雙方是要簽訂買賣合同的，簽訂房屋買賣合同有利于保障雙方當事人的利益，那么商品房買賣中定金罰則和賠償損失可以并用嗎?下面由華律網律師為讀者進行相關知識的解答。
2019/1/12 18:36:00 熱度：6
我們要購買房產的話，基本上都是在這之前要簽訂一個認購書，在簽購認定書的時候會交定金，那么在簽了認購書大概多長時間之內是必須簽訂買賣合同的？下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，華律網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
2018/12/12 18:01:00 熱度：214
在現實生活中很多房屋都是通過向銀行貸款按揭的方式購買的，按揭購買房屋的時候，是將房屋抵押給銀行，房屋是重要的抵押財產之一，可以用于貸款，那么按揭逾期房子能抵押貸款嗎?下面由華律網律師為讀者進行相關知識的解答。
這種情況一般都會由村里出面調解 如果無法調解 就按法定來辦理。
等2位律師回復
看合同約定
等1位律師回復
裝修費要看原合同里面是怎么約定的 如果沒有約定 可以要求他拆除 不能拆除的 應當給予適當補償。如果一個月到期不搬走 可以訴訟他侵權。
等1位律師回復
1法院是不告不理 這要看起訴方的訴訟請求是什么？2主張財產分割法院會根據情況而定的；3可以協商解決。你的問題關鍵在于你購買房屋產權時是否存在侵權行為。所以建議你準備好相關的材料與律師當面咨詢這樣便于準確地判斷 如需要幫助可來電話與我聯系。
等3位律師回復
在購買房子的時候，稍微細心的業主就會發現開發商提供的購房合同是房屋預售合同，并不是正式的購房...
宜城街道張女士問：儲律師你好，因為工作的原因我想在城里買套房。可是如今的房價節節攀升讓我覺得...
為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同...
家長為了讓自己的孩子接受更好的教育，不輸在起跑線上，更多人都愿意買學區房，不管房子怎么樣都是...
貸款買房的話會涉及到首付款的問題，有些人看中了一套房子，立馬交了首付款，本來雙方約定好是在一...
引言：隨著我國不動產領域交易量增多，二手房市場也逐漸熱了起來，目前各大中小城市都有專門做二手...
有的購房者采取按揭買房的方式購買房屋，然后在自己付了首付后，卻又想把房屋轉讓給他人。今天，華...
首套房的首付比例是多少？在2015年9月30日央行和銀監會發出通知，要求調整首套房貸首付比例...
