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            合同法

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            個人房屋租賃合同范本2019(標準版簡易版)

            來源:華律網整理 2019-01-16 67966人看過

            個人租賃房屋時要跟租客簽訂合同,,華律合同糾紛律師為你介紹個人房屋租賃合同范本2019(標準版簡易版)。

            個人房屋租賃合同標準版簡易版范本

            出租方(以下簡稱甲方):

            承租方(以下簡稱乙方):

            甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

            第一條 房屋基本情況

            甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 市 區 路,位于第_____層, 號。

            第二條 房屋用途

            該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

            第三條 租賃期限

            租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

            第四條 租金

            該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

            第五條 付款方式

            乙方按(季)支付租金給甲方。

            第六條 交付房屋期限

            甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

            第七條 甲方對房屋產權的承諾

            甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

            第八條 維修養護責任

            租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

            第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

            在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

            1.水、電費;

            2.煤氣費;

            3.供暖費;

            4.物業管理費;

            第十條 房屋押金

            甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

            第十一條 租賃期滿

            1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

            2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

            3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

            第十二條 違約責任

            租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

            第十三條

            因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

            第十四條

            本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

            第十五條

            本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

            第十六條 其他約定

            (一)出租方為乙提供物品如下:

            (1)床鋪一個、(2)柜子一個

            (二)當前的水、電等表狀況:

            (1)水表現為:度;(2)電表現為:度;(3)煤氣表現為:度。

            第十七條

            本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

            第十八條

            本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一

            份,具有同等效力,中介執一份備案。

            甲方(簽章):_____

            乙方(簽章):_____

            日期:年 月 日

            個人房屋出租需要哪些手續

            在我國,房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同,當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規定不同,以北京市為例,出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內,到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續。

            一般來說,辦理出租登記手續需要填報下列內容:

            1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地,實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地;

            2、出租房屋的基本情況、租金和租期;

            3、房屋權屬證書或者房屋來源證明;

            4、本市規定的其他內容。

            房屋租賃合同變更或者終止的,出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續。

            此外,出租人應當繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅印花稅個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的,可享受優惠稅率,各地優惠幅度不同,須自行加以關注。

            租房正規過程

            1、租房雙方簽訂房屋租賃合同;

            2、房主查看房客身份證,(可向公安局確認身份證).并索取復印件做為合同附件;

            3、房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認),房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同).并索取復印件做為合同附件;

            4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委托書;

            5、辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明;

            6、如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的50%。

            個人房屋租賃合同標準版簡易版范本如上,在租房的時候雙方簽訂合同時候可以委托專業的律師,由律師為你處理合同前后的各個事宜。對于個人房屋租賃合同有不了解的地方要進行解析時,歡迎來華律網有專業律師給你提供協助。

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